重磅！首套房贷利率下限放宽，至少23城符合条件

发布时间：2025-07-07 11:55:12 来源：低眉垂眼网 作者：百科

来源：华夏时报

事关首套房贷款利率，重磅至少央行、首套银保监会发布重磅通知！房贷放宽

据人民银行官网，利率9月29日，下限人民银行、城符银保监会发布通知，合条决定阶段性调整差别化住房信贷政策。重磅至少符合条件的首套城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、房贷放宽下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。利率

两部门指出，下限这一政策措施的城符出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，合条促进房地产市场平稳健康发展。重磅至少在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

下调首套房贷利率，至少23城符合规定

值得注意的是，根据研报统计，国家统计局跟踪商品住宅销售价格的70个大中城市中，有23个城市符合规定条件，包括10个二线城市，13个三线城市。分别是：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理、秦皇岛、包头。

通知全文如下：

中国人民银行 保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就阶段性调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

地方房地产调控政策优化力度将加大

此前，8月24日的国务院常务会议部署稳经济一揽子政策的接续政策措施，提出允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。

人民银行货币政策委员会第三季度例会也指出，要因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

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