3月房地产大事记：多地下调房贷利率 稳楼市政策频出

发布时间：2025-07-07 20:01:45 来源：低眉垂眼网 作者：焦点

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◎ 3月1日，国资委召开专题推进会，地产大事地下调房贷利国资委副主任翁杰明强调严控非主业投资规模和方向，记多加大房地产、率稳楼市金融等领域投资管控力度。政策

◎ 3月1日，频出郑州出台房地产新政，月房引导金融机构加大住房贷款投放，地产大事地下调房贷利下调贷款利率。记多同时，率稳楼市针对二套购房需求，政策取消了“认房又认贷”相关规定。频出郑州成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的月房城市。

◎ 3月2日，地产大事地下调房贷利国务院新闻办公室举行新闻发布会，记多银保监会主席郭树清表示，2021年重点领域金融风险持续得到控制，房地产泡沫化、金融化势头得到扭转。

◎ 3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告，报告提出要继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

◎ 3月5日，2022年国民经济和社会发展计划草案的报告指出，推动房地产市场平稳发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策做好房地产调控，稳地价、稳房价、稳预期。

◎ 3月8日，央行官网发布文章《我国宏观杠杆率增幅总体稳定》，其中文章指出，住户部门杠杆率增幅稳定，债务结构不断优化。

◎ 截至3月8日，今年以来有55地楼市调控政策进行了调整，内容包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款要求等。

◎ 截至3月9日，今年以来房地产并购融资总金额已达1247.5亿元，其中包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元，银行提供并购贷款融资额度920亿元，以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。

◎ 截至3月10日，据Mysteel统计，15家重点房企2022年1-2月销售额合计4371.39 亿元，同比下降39.05%；2月销售额合计1986.81亿元，环比下降16.68%，同比下降40.48%。

◎ 3月11日，住建部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》，规划提出，到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升，科技创新体系进一步完善，科技对推动城乡建设绿色发展、实现碳达峰目标任务、建筑业转型升级的支撑带动作用显著增强。

◎ 3月11日，住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，规划提出，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。

◎ 3月14日，财政部、住房城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。《办法》明确，补助资金支持范围包括：租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。

◎ 3月16日，国务院金融委召开专题会议，会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

◎ 3月16日，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局召开会议：

中国人民银行提出，要坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

银保监会则是强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示，要继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

外汇局则提出，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。

◎ 3月16日，财政部表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

◎ 3月17日，发改委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出持续深化户籍制度改革，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。

◎ 3月18日，证监会官网消息，当前，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。

◎ 3月23日，哈尔滨市人民政府网站发布消息，拟废取消楼市区域性限售政策，打响了省会城市取消限售第一枪。

◎ 截至3月24日，据Mysteel不完全统计，已有6家重点房企发布公告称将延迟刊发2021年度业绩报告，公告显示延迟原因多为疫情影响。

◎ 截至3月25日，22个集中供地重点城市中，北京、合肥、青岛、福州、厦门等完成2022年首轮集中供地，宁波、杭州、南京等多地披露首批集中供地计划和竞拍规则。

◎ 3月29日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院发布2022房地产开发企业综合实力测评成果，TOP500前3位为万科、中海、保利，万科蝉联第一。

◎ 3月以来，各地陆续调整房贷利率，据Mysteel不完全整理发现，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。

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