上海集中供地第二日成交108亿元，6宗地块全部溢价成交

发布时间：2025-07-06 15:14:33 来源：低眉垂眼网 作者：百科

澎湃新闻记者 庞静涛

7月26日，上海上海第二批集中供地第二日，集中价成交6宗地块进入现场竞价环节，供地且全部溢价成交，第日总成交额约108亿元。成交地块涉及嘉定、亿元金山两区。宗地其中嘉定区5宗地块触及中止价进入“一次报价”阶段。块全

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块吸引两位竞买人参与现场竞买，部溢最终上海纺织（集团）有限公司全资子公司上海星海时尚地产（集团）有限公司以14.23亿元的上海总价竞得，溢价率8.92%，集中价成交成交楼面价20694元/平方米，供地房地联动价为45200元/平方米。第日

出让文件显示，成交该地块规划为普通商品房用地，亿元东至沪宜公路，南至招贤东路，西至基地边界，北至基地边界，出让面积为32744.3 平方米，容积率为2.1，起始总价为13.07亿元。

嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块溢价9.81%成交，竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司以及江门越秀城建房地产开发有限公司 ，成交总价47.43亿元，成交楼面价25804元/平方米，房地联动价为49800元/平方米。

该地块的另一位竞买人为中国金茂（00817.HK）控制的苏州腾茂置业有限公司、凯德（天津）有限公司控制的北京升和房地产开发有限公司、凯德置业控制的昆山昆安置业有限公司组成的联合体以及太仓华藤房地产开发有限公司。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，地块东至阿克苏南路，南至崇教路，西至康丰北路，北至崇平路；出让面积73521.2 平方米，容积率2.5，起始价总价43.19亿元。

嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块竞得人为上海西郊庄园企业管理咨询有限公司和（600383.SH）控制的太仓鑫涛房地产咨询有限公司组成的联合体，竞得价格为16.01亿元，成交楼面价为25706元/平方米，溢价率为9.39%，房地联动价为49800元/平方米。

该地块共吸引两名竞买人竞拍，另一位为旗下的上海保利建锦城市发展有限公司和越秀地产旗下的江门越秀城建房地产开发有限公司组成的联合体。

出让文件显示，规划为普通商品房用地，地块东至康荣路，南至崇慧路，西至大泾河，北至崇文路，出让面积24908.4平方米，容积率为2.5 ，起始总价14.63亿元。

嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块吸引三位竞买人参与现场竞买，最终南昌市政公用房地产集团有限公司与（001979.SZ）拥有的上海虹润置业有限公司组成的联合体竞得，成交总价为14.9亿元，溢价率为9.24%，成交楼面价25672元/平方米，房地联动价49800元/平方米。

该地块的另外两位竞买人为房地产有限公司拥有的上海筑成房地产有限公司，保利置业集团（00119.HK）旗下的上海盛万置业有限公司和上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司组成的联合体。

该地块规划为普通商品房用地，东至沪宜公路，南至双丁路，西至小横沥河，北至陈安公路；出让面积26383.2平方米，容积率为2.2，起始总价为13.64亿元。

嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块吸引三位竞买人参与现场竞拍，最终上海大众房地产开发经营公司以12.42亿元的总价竞得，成交楼面价22364元/平方米，溢价率为9.09%，房地联动价43700元/平方米。

该地块规划为普通商品房用地，东至澄浏中路，南至叶城路，西至基地边界，北至嘉戬公路；出让面积27767平方米，容积率为2，起始总价11.39亿元。

一宗位于金山区——金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块吸引两位竞买人参与现场竞拍， 最终华纺房地产开发有限公司经过两轮竞价击败上海泉山房地产开发有限公司竞得，成交价为3.26亿元，溢价率为4.94%，房地联动价为22500元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房，东至亭虹路，南至林安路，西至亭浩路，北至红梓路，出让面积27822.0平方米，容积率为1.8 ，起始总价为3.24亿元。

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